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全案設計:沒有全案,必有斷層;斷層背后,必有遺憾!

2018-10-16 13:30 | 

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別墅/大宅是稀缺資源,

是精英人群經過多年努力拼搏,達到一定層級和境界的象征,

是個人及家庭奮斗價值的體現,別墅和大宅背后,藏著的是奮斗的人生。



   別墅大宅代表了一種生活方式,是體現個人身份的生活方式,是呈現品味的生活方式,是表達十足個性化的生活方式,是顯示高素質和美學的生活方式。所以,私宅設計理應充分詮釋業主的個性色彩,追求完美甚至是苛刻,特立獨行,幫助業主尋求屬于自己的精神家園。



   本美國際設計機構私宅定制致力于為大戶型/別墅等私家住宅業主,提供高端居住解決方案,和傳統家裝局部設計,割裂式設計不同的是,本美國際設計機構私宅定制提供全案設計。由頂級的設計師團隊,規劃包括建筑拆改、園林庭院、系統設備、空間功能、軟裝家具、生活美學等全案設計,確保通體連貫,整體統一。



   傳統家裝大多只完成裝修的部分工作,有時不含主材,有時不含軟裝家具,通常一個項目完成后,再由另一撥人進場,或者在硬裝完成之后再由軟裝人員進場,項目和項目之間,硬裝和軟裝之間是相互割裂的,基本無聯系。像這樣完成的作品,很多屬于斷層式的設計,很難做到通體連貫,風格統一,整體協調感很差。尤其別墅大宅的設計裝修,和普通家裝還有很多特別明顯的區別,要求更高。別墅大宅對專業體系的需求,對生活方式的關注,是普通家裝根本滿足不了的。比如,一套單體別墅,不僅有外墻的裝修建造,還有重要的系統設備,大體量的家居配飾,私家泳池、電梯、酒窖等空間,不但需要室內裝修設計,還要有建筑、結構、園林、機電設備等方面的綜合配套,這已經遠超一個普通裝修公司能承攬的范圍。所以,別墅/大宅的裝修,絕不是普通意義的家裝,它是公裝和家裝的綜合,需要公裝的思維,公裝的掌控全案。



   什么是全案設計?全案設計,核心就在于一個“全”字。要做到設計內容全,考慮的因素全,配套的服務全,要站在一個高度,才能統領全案。別墅/大宅設計,絕非傳統意義的家裝,不光包含室內空間設計,還有材料設計,軟裝家具設計,同時還有重要的系統設備方案設計,如中央空調,地暖系統,水處理系統,智能安防系統等等。這些配套設計,在過去是需要不同的機構,不同的人員來完成,現在僅由一個設計團隊來總體一步完成。傳統的家裝模式,只做裝修,也就只考慮室內空間設計,其他的東西一概不過問,這樣就和大宅的全案思維背道而馳,所以出現家具一擺,面目全非的遺憾,就不足為奇了。這是非常令人惋惜的事。那么傳統的裝修為什么不能滿足業主需求呢,本美國際設計機構全案設計又解決了傳統裝修的什么問題?



   傳統裝修或普通裝修把裝修強行分成硬裝、軟裝和主材三個層面。


   這是典型的銷售思維,而不是把客戶當作核心,解決不了業主的核心需求。因為業主的核心需求就是,非常順利地把自己的房子變成一個完美的家。造成這樣的原因,一是大量的整合工作,已經超出了普通裝修公司的能力,不敢或沒有能力負責所有項目。所以只做容易控制,掙錢的項目。二是,在只做施工部分發現,光施工不行,還要主材,于是加上主材,后來又發現軟裝是空白,好吧,加軟裝,但是施工設計并沒有變化,這樣裝修被硬生生分割成三個層面,還是分階段進行。這樣三個層面各自為政,主材的目的銷售主材,軟裝的目的是銷售軟裝。


   問題就出來了,當三個層面的方案無法統一時,又或者三種方案有重疊時,客戶接收的信息是錯亂的,同時給后期帶來了更大的隱患。比如開始的方案是一套簡單的圖紙,但并不是全案的設計。那么這套方案在進入工地后有可能無法運行。比如說實際的地板就決定了現場標高的不同,決定了墻面不同,可不可以采用地暖等等,所以有些時候發現拿了一本厚厚的圖紙,第一次到工地上就會發現這個圖紙是沒用的,基本上還是要邊施工邊改方案。有時會有一幫工人坐在工地上等圖紙。


   此時,必然要提供一個完整的解決方案,不應僅僅是施工做多少,主材做多少,配飾做了做多少,這是以銷售為主導的思維。一個完整的設計方案,必須要包括這個房間里到底用什么家具、用什么壁紙、用什么燈,各種系統如何銜接,風格是什么樣。這才是正常的狀態。


   本美國際設計機構全案設計,將別墅/大宅解構為結構拆改、風水堪輿、景觀庭院、空間功能、材料工藝、系統設備、生活美學及軟裝家具等八大系統,八大系統規劃縱覽全案,彼此又相互協調,開工之前,一步總攬所有,通體連貫,整體統一,圓滿地解決了傳統裝修諸多漏洞。





   首先,傳統家裝無法控制總體資金預算。傳統裝修公司只給業主報一個基礎裝修預算,其他的不在裝飾公司考慮范圍內。預算也只能走一步說一步,要說總投資多少,業主 心里沒底。全案化的大設計,正是解決了這個問題。全盤考慮,全面控制預算費用,避免了不了解項目無法估算的問題,避免了重復拆裝產生的費用,避免了施工后不斷增項的問題;同時全案大設計還可以根據業主的總投資預算,進行裝修中所有項目和環節的投資分析和資金規劃。



   第二,全案化的設計解決了設計效果和裝修效果不一致的問題。傳統裝修公司很多項目不包含,但在設計時為了達到打動業主簽單,使用的是虛擬家具,虛擬主材,后期不是不好買,就是市場上根本買不到。全案設計采用統一規劃家具軟裝和裝修的模式,在開工之前先規劃家具風格、顏色、尺寸、價格等,然后再根據整體風格進行其他設計,比如墻面的顏色、地板的圖案、瓷磚的鋪貼等等,全案化模式實現了業主裝修結果和設計效果的完美統一,所見即所得。



   第三,解決配套設備系統發生沖突或不匹配的問題。別墅大宅裝修是個復雜的過程,如果不是全案化設計,那么配套設備系統之間都是分離的。比如吊頂要考慮中央空調的管線及出入口的設計等,但因為是分離的,往往不考慮,那么在后期勢必發生矛盾與沖突。再比如電路要考慮智能、安防等布線,包括用電量,電路開關柜的容量是否匹配的問題,而全案化設計將所有環節都設計在前,綜合全案,整體協調,可以有效地解決后期沖突的問題。



   第四,將業主真正從裝修中解放出來。我們不應該回避,從整個裝修行業來說,客戶的體驗度并不是特別好。為什么會這樣,因為在傳統裝修過程中,業主需要不斷地參與選擇材料,去銜接各種程序,需要協調各種問題,甚至在一定程度上,業主還需要監督工程。你看,業主從甲方又轉換為乙方,這是非常怪異的現象。這就好像,客戶買一部手機,還需要到車間里監督生產線似的。


   只要遇到這個客戶稍微忙一點,項目就會滯后;另外一個現象是,客戶對裝修不是很懂,他在短時間內無法理解其中的種種細節,那他就很累,而且工期也推進不下去。



   第五,解決別墅/大宅裝修變成普通家裝的問題。別墅/大宅的裝修和普通傳統家裝有根本的區別,它的復雜性要更強,它是一個完整的工程。所以我們說,別墅/大宅的裝修需要公裝思維。如果還是按以前的方式,那其實就變得我們還是普通的家裝。


   然后業主也解放不出來。尤其在設計層面,設計的本心不是替客戶打造家,而是越來越簡化流程,


   把它變成了一個逃避責任的借口,比如主材和家具,本來這個事情不用我來干,或者利益作祟去市場上隨便去選一選就完事。但這不是設計真正的價值,設計的真正價值是施工之外的部分。


   本美國際設計機構私宅定制致力于為大戶型/別墅等私家住宅業主,提供高端居住解決方案。由頂級的設計團隊,規劃別墅/大宅八大系統,提供全案式的居住方案,同時提供高品質工程管控、完整軟裝家居配套以及私屬管家式服務,構建完整的高端家裝服務鏈條。


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